​การกู้เงินซื้อบ้าน อาจดูเป็นเรื่องยากและซับซ้อน แต่จริงๆ แล้วมีคุณสมบัติสำคัญบางอย่างที่ถ้าคุณมีครบ จะช่วยให้ธนาคารพิจารณาอนุมัติสินเชื่อให้คุณได้ง่ายขึ้นมาก ลองมาดูกันว่ามีอะไรบ้าง 

​Getting a home loan might seem like a difficult and complex process, but in reality, there are key qualities that, if you have them, will make it much easier for banks to approve your loan. Let’s take a look at what they are. 

​1. มีประวัติเครดิตดีเยี่ยม (Good Credit History): นี่คือสิ่งสำคัญที่สุด ธนาคารจะตรวจสอบประวัติการชำระหนี้ของคุณจากเครดิตบูโร ถ้าคุณไม่เคยผิดนัดชำระหนี้หรือมีประวัติการใช้จ่ายที่ดีมาตลอด โอกาสที่จะได้รับอนุมัติก็สูงขึ้นทันที 

​Excellent Credit History: This is the most crucial factor. Banks will check your debt repayment history with the credit bureau. If you have never defaulted on a payment and have a consistently good spending history, your chances of approval will immediately increase. 

2. ​มีรายได้ที่มั่นคง (Stable Income): รายได้ที่สม่ำเสมอและสอดคล้องกับยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เป็นสิ่งที่ธนาคารให้ความสำคัญมาก ไม่ว่าจะเป็นเงินเดือนประจำ หรือรายได้จากธุรกิจส่วนตัว ก็ต้องแสดงให้เห็นถึงความมั่นคง 

​Stable Income: A consistent income that is in line with the loan amount you need is very important to banks. Whether it's a regular salary or income from your own business, you need to be able to show stability. 

​3. มีเงินออมหรือเงินดาวน์ที่เพียงพอ (Sufficient Savings or Down Payment): การมีเงินดาวน์ที่สูงขึ้นจะช่วยลดความเสี่ยงให้ธนาคารและยังแสดงให้เห็นถึงวินัยทางการเงินที่ดีของคุณ

​Sufficient Savings or Down Payment: Having a larger down payment helps to reduce the bank's risk and also demonstrates your good financial discipline. 

​4. ภาระหนี้สินไม่สูงเกินไป (Low Debt-to-Income Ratio): ธนาคารจะคำนวณภาระหนี้สินรวมของคุณเมื่อเทียบกับรายได้ หากภาระหนี้ไม่เกิน 40-50% ของรายได้ต่อเดือน โอกาสที่จะกู้ผ่านก็มีสูงมาก 

​Not Too Much Debt: Banks will calculate your total debt obligations relative to your income. If your debt burden doesn't exceed 40-50% of your monthly income, your chances of getting the loan approved are very high. 

​5. มีอาชีพการงานที่มั่นคง (Stable Profession): อาชีพที่มีความมั่นคงและมีแนวโน้มเติบโต เช่น พนักงานประจำ หรือข้าราชการ จะทำให้ธนาคารมั่นใจในความสามารถในการชำระหนี้ระยะยาวของคุณ 

​Stable Profession: A stable profession with growth potential, such as a full-time employee or a government official, will give the bank confidence in your long-term ability to repay the debt. 

​6. วางแผนการเงินล่วงหน้า (Good Financial Planning): การเตรียมเอกสารทางการเงิน เช่น Statement ย้อนหลัง หรือหลักฐานการออมเงินที่ชัดเจน จะช่วยให้การพิจารณาเป็นไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น 

​6. Good Financial Planning: Preparing financial documents in advance, such as past bank statements or clear proof of savings, will help the approval process be quick and smooth. 

​หากคุณกำลังวางแผนจะกู้ซื้อบ้าน ลองสำรวจตัวเองว่ามีคุณสมบัติเหล่านี้ครบถ้วนหรือยัง การเตรียมตัวให้พร้อมจะช่วยให้คุณเข้าใกล้บ้านในฝันได้ง่ายขึ้นอย่างแน่นอน 

​If you are planning to buy a house with a loan, take a moment to see if you have all of these qualities. Being well-prepared will certainly help you get closer to your dream home. 

คัดลอกลิ้งค์แล้ว!