A Checklist for Seniors Buying a Home: 7 Essential Considerations for a Happy Retirement at Korat 

1. ทำเลที่ตั้ง (Location Accessibility): ใกล้หมอ ใกล้ใจ การเลือกทำเลบ้านสำหรับผู้สูงอายุควรเน้นที่ความสะดวกในการเข้าถึงบริการด้านสุขภาพ (โรงพยาบาล คลินิก ร้านขายยา) และแหล่งชุมชน เพื่อให้สามารถใช้ชีวิตประจำวันได้ง่ายและรู้สึกอุ่นใจเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน 

For seniors, location is paramount, focusing on easy access to essential healthcare services (hospitals, clinics, pharmacies) and community hubs. This ensures smooth daily living and peace of mind during emergencies. 

2. บ้านชั้นเดียวคือคำตอบ (Single-Floor Living): ลดความเสี่ยงตกบันได พิจารณาเลือกบ้านชั้นเดียว หรือบ้านที่มีห้องนอนหลักและห้องน้ำอยู่ในชั้นล่าง เพื่อหลีกเลี่ยงการใช้บันได ซึ่งเป็นสาเหตุหลักของการหกล้มและบาดเจ็บรุนแรงในผู้สูงอายุ 

Prioritize single-story homes, or houses with the main bedroom and bathroom on the ground floor. This eliminates the need for stairs, a primary cause of severe falls and injuries among the elderly. 

3. ทางเข้า-ออกที่ราบเรียบ (Smooth Entry and Exit): ไร้ธรณีประตู ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทางเข้าบ้านหลักและทางเดินภายในบ้านไม่มีพื้นที่ต่างระดับหรือธรณีประตูที่อาจทำให้สะดุดล้ม และมีความกว้างเพียงพอ (อย่างน้อย 90-100 ซม.) สำหรับรถเข็นวีลแชร์ 

Ensure the main entrance and interior walkways are level, with no steps or raised thresholds that can cause tripping. The path should also be wide enough (at least 90-100 cm) to accommodate a wheelchair. 

4. ห้องน้ำที่ปลอดภัยที่สุด (The Safest Bathroom): พื้นและราวจับ ห้องน้ำต้องมีพื้นผิวกันลื่น มีราวจับติดตั้งในบริเวณสำคัญ เช่น ข้างโถสุขภัณฑ์ และภายในพื้นที่อาบน้ำ รวมถึงควรเลือกใช้ฝักบัวแบบมือถือและสุขภัณฑ์แบบนั่งสูงที่ช่วยลดแรงกดที่หัวเข่า 

The bathroom must feature non-slip flooring and securely installed grab bars near the toilet and inside the shower area. Opt for a handheld showerhead and a comfort-height toilet to reduce strain on the knees. 

 5. แสงสว่างที่เพียงพอ (Adequate Lighting): มองเห็นชัดเจนทั่วบ้าน ติดตั้งไฟส่องสว่างให้เพียงพอและสม่ำเสมอในทุกพื้นที่ โดยเฉพาะบริเวณทางเดิน บันได (ถ้ามี) และทางไปห้องน้ำ รวมถึงพิจารณาใช้ไฟที่มีเซ็นเซอร์จับความเคลื่อนไหวในตอนกลางคืน 

Install sufficient and consistent lighting throughout all areas, particularly in hallways, stairs (if applicable), and paths to the bathroom. Consider using motion-sensor lights for better safety at night. strain on the knees. 

6. พื้นผิวที่เหมาะสม (Appropriate Flooring): กันลื่นและลดแรงกระแทก เลือกใช้วัสดุปูพื้นที่ไม่ลื่น มีความฝืดเล็กน้อย และหากเป็นไปได้ ควรเป็นวัสดุที่ช่วยลดแรงกระแทกเมื่อเกิดการหกล้ม โดยเฉพาะในห้องนอน หลีกเลี่ยงพรมผืนที่ไม่มีแผ่นรองกันลื่น 

Select flooring materials that are non-slip and slightly textured. Ideally, use impact-absorbing materials in the bedroom. Avoid loose area rugs unless they are secured with non-slip backing. 

7. ระบบรักษาความปลอดภัย (Security and Emergency Systems): อุ่นใจตลอดเวลา ตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ และพิจารณาติดตั้งอุปกรณ์ Smart Home หรือระบบเรียกฉุกเฉิน (Emergency Call Button) ในห้องนอนและห้องน้ำ เพื่อขอความช่วยเหลือได้ทันท่วงที 

Verify the community's security features and consider installing Smart Home devices or an Emergency Call Button in the bedroom and bathroom for immediate assistance in case of an incident. 

คัดลอกลิ้งค์แล้ว!