The Home Lover's Manual: 5 Things to Do Immediately  After Buying a Housing Estate Home 

การซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรคือหนึ่งในความสำเร็จครั้งใหญ่ของชีวิต แต่หลังจากเซ็นสัญญาและรับกุญแจแล้ว งานที่แท้จริงเพิ่งจะเริ่มต้นขึ้น เพื่อให้บ้านในฝันของคุณน่าอยู่และไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง นี่คือ 5 สิ่งสำคัญที่คุณควรทำทันทีหลังจากเป็นเจ้าของบ้านใหม่อย่างเป็นทางการค่ะ

 

Buying a home in a housing development is one of life’s greatest achievements. However, after signing the contract and receiving the keys, the real work begins. To ensure your dream home remains comfortable and trouble-free in the long run, here are five essential things you should do immediately after officially becoming a homeowner. 

1. ตรวจสอบความเรียบร้อยและแจ้งซ่อมก่อนย้ายเข้า 

แม้จะเป็นบ้านใหม่แกะกล่อง แต่การตรวจสอบ (Defect Check) อย่างละเอียดคือสิ่งสำคัญที่สุด คุณควรเช็กระบบน้ำ ระบบไฟ รอยร้าวบนผนัง และการรั่วซึมตามขอบหน้าต่าง หากพบจุดบกพร่องให้รีบแจ้งโครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนที่คุณจะเริ่มขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้าไป เพราะการซ่อมแซมจะทำได้ง่ายกว่ามากเมื่อบ้านยังว่างอยู่ค่ะ 

Conduct a Thorough Inspection and Fix Defects

Even with a brand-new home, a detailed defect check is your top priority. You should inspect the plumbing, electrical systems, wall cracks, and window leaks. If you find any issues, notify the developer to fix them before you move your furniture in, as repairs are much easier to manage while the house is still empty. 

2. เปลี่ยนกุญแจและเพิ่มระบบความปลอดภัย 

เพื่อความสบายใจสูงสุด สิ่งแรกที่ควรทำคือการเปลี่ยนไส้กุญแจประตูหลัก หรือติดตั้ง Digital Door Lock ใหม่รวมถึงการติดตั้งกล้อง CCTV เพราะเราไม่สามารถแน่ใจได้ว่ามีใครถือลูกกุญแจสำรองไว้บ้างในช่วงระหว่างการก่อสร้าง การอัปเกรดระบบความปลอดภัยตั้งแต่วันแรกจะช่วยให้คุณและครอบครัวหลับสบายในบ้านหลังใหม่

 

Change the Locks and Enhance Security

For maximum peace of mind, the first thing you should do is change the main door cylinders or install a new digital door lock. Additionally, consider setting up CCTV cameras, as you can't be certain who had access to the spare keys during the construction phase. Upgrading your security system from day one ensures that you and your family feel safe in your new environment. 

3. วางระบบกำจัดปลวกและแมลงรบกวน 

บ้านจัดสรรส่วนใหญ่มักมีระบบท่อกำจัดปลวกติดตั้งมาให้อยู่แล้ว แต่ก่อนจะย้ายเข้าคือช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการเรียกบริษัทกำจัดปลวกมาฉีดพ่นน้ำยาและตรวจสอบระบบให้พร้อมใช้งาน เพราะเมื่อมีเฟอร์นิเจอร์เต็มบ้านหรือมีการบิวท์อินไม้เข้าไป การจัดการปลวกจะทำได้ยากและมีค่าใช้จ่ายสูงกว่ามากหากเกิดปัญหาภายหลัง

 

Set Up Pest Control Systems

Most housing estates come with pre-installed pest control piping. However, before moving in is the ideal time to hire a professional service to spray chemicals and ensure the system is fully functional. Once the house is filled with furniture or wooden built-ins, managing a termite infestation becomes much more difficult and costly. 

4 . ศึกษากฎระเบียบของนิติบุคคลและทำความรู้จักเพื่อนบ้าน 

การอยู่ร่วมกันในโครงการบ้านจัดสรรมีกฎระเบียบเฉพาะ เช่น เวลาในการต่อเติมบ้าน การจัดการขยะ หรือการใช้พื้นที่ส่วนกลาง การเข้าไปทำความรู้จักกับนิติบุคคลและเพื่อนบ้านข้างเคียงไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณทราบข้อมูลสำคัญ แต่ยังเป็นการสร้างมิตรภาพที่ดี ซึ่งจะช่วยให้การอยู่อาศัยในระยะยาวมีความสุขและราบรื่น

Study Community Rules and Get to Know the Neighbors

Living in a housing development comes with specific regulations regarding renovations, waste management, and the use of common areas. Introducing yourself to the juristic office and your neighbors not only provides you with essential information but also builds good relationships, ensuring that your long-term living experience is happy and smooth. 

5.ทำความสะอาดครั้งใหญ่ (Big Cleaning) 

ก่อนที่จะวางพรมหรือจัดโซฟาตัวโปรด ควรทำความสะอาดบ้านทั้งหลังเพื่อกำจัดฝุ่นละอองจากการก่อสร้างที่อาจซ่อนอยู่ตามซอกมุมหรือในท่อแอร์ การจ้างบริษัททำความสะอาดมืออาชีพมาทำ Big Cleaning จะช่วยให้บ้านของคุณสะอาดหมดจดและพร้อมสำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ในบรรยากาศที่สดชื่นอย่างแท้จริง

Perform a Professional Big Cleaning

Before rolling out your rugs or placing your favorite sofa, you should perform a deep clean of the entire house to remove construction dust hidden in corners or air conditioning ducts. Hiring a professional cleaning service for a "Big Cleaning" ensures your home is spotless and ready for a fresh start in a truly clean environment. 

การเตรียมตัวที่ดีจะช่วยให้บ้านจัดสรรของคุณเป็น "วิมาน" ที่แท้จริงโดยไม่มีเรื่องให้ปวดหัวตามมาในภายหลัง   

Proper preparation will turn your new house into a true sanctuary without the headaches later on.  

 

คัดลอกลิ้งค์แล้ว!