ข้าราชการน้องใหม่หลาย ๆ คนก็มีความฝันที่อยากจะมีบ้านซักหลังหนึ่งให้กับครอบครัว พ่อแม่ หรือให้กับตัวเองกันใช่ไหมคะ แต่เนื่องด้วยข้อจำกัดก็คือว่า เมื่อพึ่งเริ่มรับราชการ เงินเดือนจะเริ่มต้นเพียงแค่ 15,000 บาทเท่านั้น ! ซึ่งข้อนี้นี่เองอาจจะเป็นอุปสรรคสำหรับใครหลาย ๆ คน และมีความหวาดระแวงว่าในการขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านนั้นจะผ่านหรือไม่ ไปดูกันค่ะ

1. ข้อแรกเลย แนะนำว่าถึงแม้บัญชีเงินฝากของเราจะไม่ได้มียอดเงินฝากที่ดูสวยหรูมาก หรือแทบจะไม่มีเงินเก็บเลยนั้น แต่นั้นก็ไม่ได้หมายความว่า จะทำให้ธนาคารปฏิเสธเราได้นะคะ เพราะว่าอาชีพราชการถือว่าเป็นอาชีพที่มั่นคง มีเงินเดือนเข้า - ออกอยู่ ทุกเดือน ข้อนี้ก็จะมีชัยไปกว่าครึ่งหนึ่งแล้วล่ะค่ะ ที่จะเป็นเหตุให้ธนาคารอนุมัติให้กับเรา ดังนั้นเมื่อมีเงินเดือนเข้ามาแล้ว ก็แนะนำว่าให้พักเงินในบัญชีซัก 2 - 3 วันก่อนนะคะ แล้วค่อยโยกเงินไปที่อื่น เพื่อที่จะทำให้ธนาคารเห็นได้ว่า เรามีเงินเย็นมากพอ หากจะต้องมีการชำระหนี้สินในอนาคตนั่นเองค่ะ อีกทั้งยังทำให้ธนาคารเห็นด้วยว่า เราจะมีเงินพอในการจ่ายค่าจดจำนองกับทางที่ดินค่ะ

2. ประการต่อมา หากสถานที่ทำงานของคุณมีการทำ "MOU" หรือข้อตกลงร่วมกันกับธนาคาร หรือมีหนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน เช่นนี้แล้วก็จะยิ่งทำให้ฝ่ายสินเชื่อของธนาคารเหล่านั้น จะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน ให้กับเราง่ายขึ้น เพราะถือว่าเมื่อถึงเวลาทุก ๆ สิ้นเดือน ทางหน่วยงานของเรานั้นก็จะหักนำส่งเงินประจำงวดให้กับธนาคารโดยตรง ทำให้ธนาคารมั่นใจได้ว่าจะได้รับการชำระหนี้จนกว่าจะแล้วเสร็จนั่นเองค่ะ ดังนั้น หากเราจะกู้ซื้อบ้านให้ง่ายขึ้น ก็ให้เราไปสอบถามหน่วยงานของเราเองก่อนนะคะว่า ทางหน่วยงานของเรานั้น ได้ไปร่วมทำ MOU หรือข้อตกลง หรือมีสิทธิสวัสดิการในการกู้ซื้อบ้านกับธนาคารใด ๆ บ้างหรือไม่

3. เครดิตบูโร ข้อนี้ก็มีส่วนสำคัญพอสมควรอีกเช่นกันค่ะ หากใครอยากให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้เราแบบผ่านฉลุย ไร้ข้อกังขาใด ๆ เราแนะนำว่าเครดิตบูโรของเรานั้นจะต้องไม่มีการผิดนัดชำระหนี้ หรือค้างชำระกับบริษัทการเงินใด ๆ โดยเราพยายามที่จะต้องสร้างประวัติการเงินที่ดี มีการชำระหนี้ที่ตรงเวลา เช่นนี้แล้วก็จะทำให้ธนาคารมั่นใจ เพิ่มมากขึ้นอีกระดับหนึ่งว่า เราสามารถที่จะชำระหนี้ให้แก่ธนาคารได้

4. ข้าราชการทุกคน มี “กบข.” หรือที่เรียกว่า “กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ” ในบางครั้ง ธนาคารต่าง ๆ มักจะออกโครงการร่วมกับ กบข. ข้อนี้จะยิ่งทำให้เรากู้ผ่านง่ายขึ้นนะคะ เนื่องจากว่า เราเป็นข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ อีกทั้งยังเป็นสมาชิกของ กบข. อยู่เช่นเดียวกัน และมีเงินออมกับทาง กบข. อยู่แล้วด้วย เช่นนี้ก็จะทำให้ธนาคารเห็นได้ว่า เรามีความสามารถในการที่จะชำระหนี้ได้จนเสร็จสิ้นตลอดอายุสัญญานั่นเองค่ะ

ดังนั้นจะต้องพยายามดูโปรโมชั่นจากธนาคารบ่อย ๆ นะคะว่าได้มีการจับมือร่วมกับกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ ในการออกโปรโมชั่นกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการหรือไม่ หรือสามารถติดตามโปรโมชั่นได้ทางเว็บไซต์ กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ https://www.gpf.or.th/

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ สำหรับเทคนิคง่าย ๆ ที่โฮมการ์เด้นวิลล์ เอามาฝาก ไม่ต้องกลัวเลยค่ะว่า เงินเดือนเราแค่ 15,000 แล้วจะกู้ไม่ผ่าน บอกได้เลยว่าโปรดจงมั่นใจในตนเองเลยว่า ร้อยละ 70 ขาข้างหนึ่งของเรา ได้เหยียบเข้าไปในบ้านในฝันของเราแล้วนะคะ เหลืออีกร้อยละ 30 ที่จะต้องมาลุ้นกันว่าคุณมีประวัติเสียในเครดิตบูโรหรือไม่ หากไม่มี รับรองเลยว่าผ่านฉลุยอย่างแน่นอนค่ะ !! ขอให้ข้าราชการทุกคน มีบ้านกันอย่างไว ๆ สร้างฝันตัวเองให้สำเร็จกันนะคะ สู้ ๆ ค่ะ !! โฮมการ์เด้นวิลล์บ้านพร้อมอยู่ ยินดีสานฝันให้คะ พร้อมให้คำปรึกษาสำหรับข้าราชการที่อยากมีบ้าน นึกถึงบ้านนึกถึง โฮมการ์เด้นวิลล์ ค่ะ

#บ้านโคราช #บ้านจัดสรรโคราช #บ้านนครราชสีมา #บ้านคุณภาพ #บ้านเดี่ยว โคราช #บ้านเดี่ยว จอหอ #บ้านเดี่ยว บายพาส #บ้านเดี่ยว ประโดก #บ้านเดี่ยว สามยอด #บ้านเดี่ยว เซฟวัน #บ้านเดี่ยว มทส. #บ้านเดี่ยว บ้านเกาะ #บ้านเดี่ยว ในเมือง #บ้านเดี่ยว ไชยมงคล #บ้านเดี่ยว บึงทับช้าง #บ้านเดี่ยว หัวทะเล

คัดลอกลิ้งค์แล้ว!