การซื้อบ้านหลังแรก เป็นเหมือนก้าวใหญ่ของชีวิตที่เต็มไปด้วยความหวังและความฝัน ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่คือการสร้างรากฐานของความมั่นคงและความสุขให้กับตัวคุณและครอบครัว อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจที่ต้องอาศัยความรอบคอบและการวางแผนที่ดี โดยเฉพาะในเรื่อง การเงิน และ การเลือกบ้านให้เหมาะสม หากคุณกำลังจะก้าวสู่เส้นทางนี้ เรามีคำแนะนำดี ๆ ที่จะช่วยให้คุณเดินหน้าได้อย่างมั่นใจ


Buying your first home is a big step—it’s not just a place to live, but a foundation for your future. It’s where your dreams of stability, comfort, and a better life take shape. However, this milestone comes with its own set of challenges, especially when it comes to finances and choosing the right home. To help you make a smart and confident decision, here’s everything you need to know before you take the plunge. 

1. ตั้งเป้าหมายและวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ

การซื้อบ้านอาจดูเป็นเป้าหมายที่ยิ่งใหญ่ แต่หากคุณมีการวางแผนการเงินที่ดี ความฝันนี้ไม่ไกลเกินเอื้อม เริ่มต้นด้วยการสำรวจสถานะการเงินของตัวเอง เช่น รายได้ต่อเดือน หนี้สินที่มีอยู่ และเงินเก็บที่พร้อมจะใช้เป็นเงินดาวน์บ้าน โดยปกติ ควรมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน เพื่อช่วยลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว 

ลองตั้งเป้าหมายว่า “ฉันจะเก็บเงินให้ได้ xx บาทภายใน xx เดือน” แล้วทำตามแผนที่คุณวางไว้ อย่าลืมเผื่อเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าตกแต่งบ้าน และค่าใช้จ่ายจิปาถะ เพราะการเตรียมพร้อมทางการเงินอย่างรอบคอบ จะช่วยให้คุณไม่ต้องแบกรับภาระเกินตัว


1. Set Your Budget and Get Your Finances in Order 

Let’s face it: buying a home is one of the biggest financial commitments you’ll ever make. But with the right plan, it’s absolutely achievable. Start by figuring out how much you can afford. A good rule of thumb is to keep your monthly mortgage payments under 30-40% of your income. 

Make sure you save enough for the down payment—typically 10-20% of the home’s price—and don’t forget to budget for extras like closing costs, taxes, insurance, and furniture. The key is to plan ahead and stick to your budget so you’re not caught off guard by unexpected expenses. 

Think of it this way: the more prepared you are financially, the less stressful this journey will be. 

2. สำรวจความต้องการและเลือกบ้านที่ใช่สำหรับคุณ

บ้านในฝันของแต่ละคนอาจแตกต่างกันออกไป บางคนอาจมองหาบ้านใกล้ที่ทำงาน บางคนอยากได้บ้านในย่านเงียบสงบสำหรับสร้างครอบครัว แต่คำถามสำคัญคือ "บ้านแบบไหนที่เหมาะกับคุณ?" 

เริ่มต้นจากการลิสต์ความต้องการที่สำคัญ เช่น 

- ขนาดบ้านที่เหมาะกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว 

- ทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ เช่น ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน หรือตลาด 

- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น สวนหย่อม คลับเฮาส์ หรือระบบรักษาความปลอดภัย 

เมื่อคุณมีลิสต์นี้แล้ว การสำรวจบ้านหรือโครงการต่าง ๆ จะง่ายขึ้นมาก อย่าลืมเปรียบเทียบราคาและข้อเสนอจากหลาย ๆ ที่ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้บ้านที่คุ้มค่าที่สุด


2. Find a Home That Fits Your Lifestyle 

Your first home should suit your needs, not just now but in the years ahead. Ask yourself: 

- How much space do I really need? 

- What kind of neighborhood fits my lifestyle—one close to work, schools, or entertainment? 

- What amenities matter most to me, like parks, security, or a gym? 

Once you know what you’re looking for, start researching and comparing homes or housing projects. Don’t settle for the first option—explore multiple choices to ensure you’re getting the best value for your money. 

3. รู้จักสินเชื่อบ้านและเตรียมตัวขออนุมัติ

หนึ่งในขั้นตอนสำคัญของการซื้อบ้านคือ การขอสินเชื่อบ้าน การเตรียมตัวล่วงหน้าจะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติจากธนาคาร เริ่มจากการตรวจสอบเครดิตของตัวเองและเลือกธนาคารที่ให้ข้อเสนอเหมาะสมที่สุด เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำ หรือระยะเวลาผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น 

อย่าลืมเตรียมเอกสารให้ครบ เช่น หนังสือรับรองรายได้ สลิปเงินเดือน และเอกสารแสดงรายการเงินออม การมีเอกสารพร้อมจะทำให้กระบวนการอนุมัติง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น


3. Understand Mortgages and Loan Options 

Getting a mortgage can feel overwhelming, but it doesn’t have to be. Start by understanding the basics—your credit score, loan options, and interest rates. Research different banks and financial institutions to find the one that offers the best terms for you. 

Be ready with the necessary documents, like proof of income, savings records, and debt details. Being well-prepared can speed up the approval process and help you avoid unnecessary delays. 

Pro tip: A better credit score often means a better interest rate, so it’s worth cleaning up your finances before applying for a loan. 

4. เช็กให้ชัวร์ก่อนเซ็นสัญญา 

เมื่อคุณพบบ้านที่ใช่แล้ว อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจจนกว่าจะตรวจสอบรายละเอียดให้ครบถ้วน อ่านสัญญาซื้อขายอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะเงื่อนไขเกี่ยวกับการชำระเงิน การส่งมอบบ้าน และข้อผูกพันต่าง ๆ หากมีจุดที่ไม่เข้าใจ สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเพื่อความมั่นใจ


4. Check the Details Before You Sign 

You’ve found the perfect home, and it feels like a dream come true. But before signing anything, take a step back and go through all the details in the contract. Pay close attention to payment terms, timelines, and any additional obligations. 

If something doesn’t feel right or you don’t fully understand it, consult a lawyer or a real estate expert. A little extra caution now can save you from headaches later. 

การซื้อบ้านหลังแรกไม่ใช่แค่เรื่องของการมีทรัพย์สิน แต่คือการสร้างโอกาสใหม่ ๆ ให้กับชีวิต เตรียมพร้อมทั้งด้านการเงิน วางแผนอย่างรอบคอบ และเลือกบ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณ อย่าลืมว่าเส้นทางนี้แม้จะมีความท้าทาย แต่ผลลัพธ์ที่ได้คือความสุขที่คุ้มค่าในระยะยาว

"บ้านในฝัน" ไม่ได้เป็นเพียงสิ่งที่คุณมองหา แต่เป็นสิ่งที่คุณสร้างขึ้นด้วยตัวเอง ลงมือวางแผนวันนี้ แล้วอนาคตที่มั่นคงจะอยู่ในกำมือของคุณ 

Buying your first home is a life-changing journey. It’s about more than just bricks and mortar—it’s about building a future for yourself and the people you care about. When you take the time to prepare financially, plan thoroughly, and choose a home that matches your needs, you’ll set yourself up for success. 

Remember, your dream home isn’t just out there waiting for you—it’s something you create. Start planning today, and the future you’ve always envisioned will be closer than you think. 

คัดลอกลิ้งค์แล้ว!